Condensul este apa rezultata din transformarea vaporilor de apa in atmosfera, si este o problema foarte des intalnita la toate tipurile de cladiri, cauzand pagube suprafetelor vopsite, perdelelor, peretilor si garniturilor ferestrelor.

Principala cauza a condensului o reprezinta schimbarile conditiilor moderne de viata, in special cresterea termperaturii. In consecinta, sobele traditionale au fost inlocuite cu sisteme de incalzire moderne, usile si ferestrele vechi au au fost prevazute cu garnituri de etansare pentru oprirea curentului de aer, inaltimea tavanelor a fost micsorata, iar podurile au fost izolate. Intr-adevar, aceste procedee au ajutat la sporirea confortului fiecaruia dintre noi, insa au dus, implicit, la o slaba circulatie si ventilatie a aerului. Astfel, vaporii de apa din locuinta nu se evapora corespunzator, ceea ce duce la aparitia condensului.

Geamurile termoizolant (termopan) reduc condesul, actionand ca o bariera de caldura. Acelasi efect il are si instalarea unui geam interior (ex:low-e), considerabil mai izolant decat cel exterior.

Pentru a reduce gradul de condens, este important de observat pe ce suprafata a geamului se formeaza. Daca se formeaza pe suprafata dinspre camera a geamului din interior, atunci temperatura geamului este prea scazuta comparativ cu continutul de vapori de apa din camera. Daca se formeaza intre foile de geam, atunci este vorba despre o defectiune de etansare. Acolo unde geamurile termoizolante se obtin prin instalarea unui geam secundar, condensul pe suprafata cavitatii geamului exterior indica, de obicei, infiltratia aerului umed din camera in cavitate. Destul de rar, condensul poate aparea si pe suprafata cavitatii geamului interior daca soarele straluceste pe fereastra, ceea ce inseamna ca ceva din insusi spatiul de aer contine umezeala. Daca se formeaza pe partea din afara a geamului exterior, nu este necesara luarea niciunei masuri, intrucat acesta este firesc.  

Condensul format pe suprafata dinspre interiorul camerei poate fi redus prin:

• asigurarea unei ventilatii naturale printr-o sectiune deschisa a ferestrei  sau printr-un sistem de ventilatie brevetat sau printr-o caramida perforata;
• instalarea si curatarea orificiilor de ventilare ale peretilor (acolo unde nu exista seminee sau acolo unde cosurile au fost blocate);
• aerisirea fiecarei camere pentru a permite circulatia aerului;
• ventilatia tuturor camerelor atunci cand se folosesc sisteme de incalzire cu gaz sau petrol;
• instalarea de hote deasupra aragazelor si a altor echipamente care produc aburi;
• ventilarea bailor si bucatariilor conform standardelor;
• cresterea usoara a temperaturii aerului din interiorul casei;
• prezenta unei surse permanente de incalzire in casa pe vreme rece;
• prezenta radioatoarelor sub ferestre pentru a mentine temperatura geamului interior la un nivel rezonabil.

Este bine de stiut ca fenomenul condensului nu va aparea pe interiorul unei ferestre izolate corect. Pentru ferestrele duble acest fenomen este posibil.

Condensul format pe suprafata dinspre cavitate a geamului exterior poate fi redus prin:

• etansarea cadrului si a geamului secundar pe cat se poate de aproape, pentru a nu permite circulatia aerului;
• crearea unor gauri de aerisire prin cadrul primar pentru a conecta aerul din cavitate cu aerul uscat din afara casei. Acestea ar trebui sa aiba un diametru de 10mm. In cazul in care cadrul este din lemn, este bine ca gaura sa fie suficient de larga pentru a permite inserarea unui tub de metal cu diametrul intern de 10mm. Pentru ferestrele late de pana la un m, este recomandata realizarea a doua gauri aflate la cca 50 cm distanta una fata de cealalta. In cazul ferestrelor mai mari de 1m se va mari si numarul de gauri. De asemenea este recomandata si inserarea unui filtru simplu (vata de sticla) pentru eliminarea murdariilor si insectelor.

Condensul format in cavitate atunci cand soarele straluceste pe fereastra poate fi redus prin:

• inlaturarea geamului secundar;
• scoaterea si inlaturarea oricarui desicator;
• crearea unor gauri pentru a conecta cavitatea cu exteriorul;
• uscarea suprafetei cadrului;
• sigilarea oricarei gauri sau sparturi cu materiale de umplere din lemn sau izolant;
• etansarea completa a tuturor suprafetelor din lemn din cavitate cu un sistem de ermetizare din material lemnos brevetat.